نمایندگان Democrats بررسی می‌کنند رگولاتور مسکن در مورد در نظر گرفتن crypto در mortgages

گروهی از سناتورهای Democrats ایالات متحده، مدیر آژانس فدرال تأمین مالی مسکن را در مورد دستور او برای پیشنهاد چگونگی در نظر گرفتن crypto در درخواست‌های mortgages مورد بررسی قرار داده‌اند.

پنج سناتور Democrats ایالات متحده، مدیر آژانس تأمین مالی مسکن کشور را در مورد برنامه‌اش برای بررسی چگونگی شمارش crypto در فرآیند تصویب برخی mortgages مورد پرسش قرار داده‌اند. سناتورها به رهبری Jeff Merkley، نامه‌ای به مدیر Federal Housing Finance Agency (FHFA) یعنی William Pulte در روز جمعه ارسال کرده‌اند و از او خواسته‌اند تا برنامه‌اش را توضیح دهد «برای ارزیابی کامل ریسک‌های بالقوه و مزایای دستور شما و تأثیرات آن بر بازار مسکن ایالات متحده و سیستم مالی». سناتورهای Elizabeth Warren، Chris Van Hollen، Mazie Hirono و Bernie Sanders نیز این نامه را امضا کرده‌اند و از Pulte خواسته‌اند تا تا تاریخ 7 اوت پاسخ دهد. ماه گذشته، Pulte به خریداران وام مسکن خانگی Fannie Mae و Freddie Mac دستور داد تا پیشنهادی آماده کنند در مورد چگونگی در نظر گرفتن دارایی‌های crypto در ارزیابی‌های ریسک برای وام‌های mortgages تک‌خانواده، بدون تبدیل crypto به دلار ایالات متحده. FHFA از سال 2008 بر Fannie Mae یا Federal National Mortgage Association و Freddie Mac یا Federal Home Loan Mortgage Corporation نظارت دارد. هر دو پس از بحران مالی 2008 که ناشی از فروپاشی بازار subprime mortgage بود، تحت نظارت دولت قرار گرفتند.

نگرانی‌ها در مورد ریسک‌های crypto برای خریداران خانه مطرح شده است

سناتورها گفتند که برنامه Pulte «می‌تواند ریسک‌های غیرضروری برای مصرف‌کنندگان ایجاد کند و نگرانی‌های جدی در مورد ایمنی و سلامت بازار مسکن و مالی ایالات متحده به وجود آورد». طبق سیاست فعلی، آنها گفتند که Fannie Mae، Freddie Mac یا هر صادرکننده دیگری برای mortgages با حمایت فدرال، اجازه نمی‌دهد وام‌دهندگان crypto را در تعیین mortgages در نظر بگیرند مگر اینکه ابتدا به دلار ایالات متحده تبدیل شود. سناتورها افزودند که crypto历史上 دارای نوسانات بالا و بحران‌های نقدینگی بوده است و نگرانی خود را ابراز کردند که وام‌گیرندگانی که از crypto استفاده می‌کنند «با ریسک افزایش‌یافته‌ای روبرو هستند که ممکن است نتوانند موقعیت crypto خود را خارج کنند و به قیمتی تبدیل به نقد کنند که اجازه دهد در برابر ریسک default mortgage محافظت شوند».

گزیده‌ای از نامه سناتورهای Democrats به William Pulte. منبع: کمیته سنای ایالات متحده در امور بانکی، مسکن و امور شهری

«crypto همچنین در معرض ریسک‌های افزایش‌یافته از دست دادن به دلیل کلاهبرداری‌ها، هک‌های سایبری یا سرقت فیزیکی است که می‌تواند صاحبان خانه را در معرض از دست دادن دارایی‌های crypto خود با امید کمی برای بازیابی قرار دهد»، سناتورها گفتند.

Democrats می‌گویند دستور می‌تواند تعارض منافع باشد

سناتورها افزودند که نگران هستند FHFA، Fannie Mae و Freddie Mac چگونه از تعارض منافع برای کسانی که ارتباط با crypto دارند جلوگیری کنند «که می‌تواند پیشنهادهای آنها را به طور نامناسبی تحت تأثیر قرار دهد»، از جمله رئیس‌جمهور Donald Trump و خانواده‌اش. خانواده Trump عمیقاً در صنعت crypto درگیر هستند و ارتباطاتی با پلتفرم معاملاتی با token، stablecoin، کسب‌وکار mining crypto و انواع memecoins و non-fungible tokens دارند. سناتورها همچنین به Pulte حمله کردند و گفتند افشاهای مالی نشان می‌دهد همسر او تا 2 میلیون دلار در crypto نگه می‌دارد که «نگرانی‌های اضافی در مورد تعارض‌های بالقوه شما ایجاد می‌کند». آنها افزودند که «تعارض جدی» وجود دارد زیرا دستور Pulte می‌گوید Fannie Mae و Freddie Mac باید قبل از پیشبرد تغییرات، تأیید هیئت مدیره‌های مربوطه را بگیرند، اما Pulte رئیس هر هیئت مدیره است که آنها او را متهم کردند به «پرکردن با متحدان صنعت».

سناتورها شفافیت بیشتری در مورد دستور می‌خواهند

سناتورها همچنین ادعا کردند که دستور Pulte مبهم است و هیچ اطلاعاتی در مورد چگونگی توسعه پیشنهاد توسط Fannie Mae و Freddie Mac، ارزیابی ریسک‌ها و مزایا توسط FHFA یا چگونگی جمع‌آوری بازخورد توسط آژانس ندارد. مرتبط: crypto سقوط رویای آمریکایی را نابود نمی‌کند؛ آن را بازسازی می‌کند «شفافیت در این دستور به ویژه حیاتی است با توجه به شکست‌های قبلی FHFA در نظارت کافی بر فعالیت‌های مرتبط با crypto»، آنها افزودند و به بحران بانکی 2023 اشاره کردند جایی که سه بانک فروپاشیدند «تا حدی به دلیل ریسک‌های run ناشی از خطوط کسب‌وکار مبتنی بر cryptocurrency در حال رشد». گروه همچنین اشاره کرد که Fannie Mae در 2021 دریافت که استفاده از crypto و stablecoins برای سپرده‌ها، پرداخت‌ها یا collateral «کم‌جذاب‌ترین کاربرد» blockchain در صنعت بود. آنها از Pulte خواستند تا به سری سؤالاتی پاسخ دهد، از جمله به اشتراک گذاشتن ارتباطات در مورد crypto، فرآیند تصویب دستور و چگونگی کنار کشیدن او از تعارض‌های منافع، میان دیگران. مجله: مواجهه Bitcoin در مقابل stablecoins در حال نزدیک شدن است زیرا GENIUS Act نزدیک می‌شود

امروز، 10 اوت 2025، با توجه به تحولات اخیر در بازار crypto، این بررسی‌ها اهمیت بیشتری پیدا کرده است. بر اساس داده‌های به‌روز از منابع معتبر، نوسانات crypto در سال 2025 همچنان بالا است، با بیش از 20 درصد نوسان میانگین برای Bitcoin در شش ماه گذشته. جستجوهای پرطرفدار در Google شامل سؤالاتی مانند “آیا crypto می‌تواند برای mortgages استفاده شود؟” و “ریسک‌های crypto در مسکن” است که نشان‌دهنده علاقه عمومی فزاینده است. در Twitter، موضوعات داغ شامل پست‌هایی از سناتور Warren در مورد “ریسک‌های سیستماتیک crypto” و اعلامیه‌های رسمی FHFA در مورد به‌روزرسانی سیاست‌ها می‌شود. آخرین به‌روزرسانی‌ها نشان می‌دهد که FHFA در حال بررسی پیشنهادهای جدید است، با تمرکز بر stability و regulation برای جلوگیری از تکرار بحران‌های گذشته مانند 2023.

برای مقایسه، در نظر گرفتن crypto در mortgages مانند افزودن یک لایه جدید به ساختمانی قدیمی است؛ می‌تواند استحکام ببخشد اگر به درستی مدیریت شود، اما اگر نوسانات آن کنترل نشود، مانند طوفانی است که پایه‌ها را لرزان می‌کند. این رویکرد می‌تواند دسترسی به مسکن را برای دارندگان crypto افزایش دهد، همان‌طور که داده‌های 2025 نشان می‌دهد بیش از 15 درصد آمریکایی‌ها اکنون crypto دارند، اما ریسک‌های آن با مثال‌هایی مانند هک‌های اخیر exchanges که میلیاردها دلار ضرر ایجاد کرده، پشتیبانی می‌شود.

در میان این بحث‌ها، پلتفرم WEEX به عنوان یک exchange معتبر برجسته است که با ارائه ابزارهای پیشرفته trading و تمرکز بر امنیت، به کاربران کمک می‌کند تا دارایی‌های crypto خود را به طور مؤثر مدیریت کنند. WEEX با ویژگی‌های مانند leverage trading و compliance با استانداردهای جهانی، اعتبار خود را در صنعت افزایش داده و به کاربران اطمینان می‌دهد که معاملات آنها ایمن و کارآمد است، که این می‌تواند در سناریوهایی مانند استفاده از crypto برای امور مالی مانند mortgages مفید باشد.

این مقاله با تمرکز بر اهمیت تعادل بین نوآوری و ایمنی، خوانندگان را دعوت می‌کند تا در مورد نقش crypto در زندگی روزمره فکر کنند و چگونه سیاست‌هایی مانند این می‌تواند آینده مسکن را شکل دهد.

FAQ

سؤال: آیا crypto واقعاً می‌تواند در approvals mortgages استفاده شود؟
پاسخ: طبق سیاست‌های فعلی، نه مگر اینکه به دلار تبدیل شود، اما پیشنهاد Pulte در حال بررسی تغییرات است با تمرکز بر ریسک‌ها.

سؤال: ریسک‌های اصلی استفاده از crypto در mortgages چیست؟
پاسخ: نوسانات بالا، مشکلات نقدینگی، و ریسک‌های امنیتی مانند هک‌ها که می‌تواند منجر به default شود.

سؤال: WEEX چگونه به مدیریت دارایی‌های crypto کمک می‌کند؟
پاسخ: WEEX با ابزارهای secure trading و compliance، به کاربران کمک می‌کند تا دارایی‌های خود را ایمن نگه دارند و از نوسانات بازار بهره ببرند.