暗号資産の購入
先物米国の住宅ローン融資企業、NewrezがCrypto資産を担保として導入
Key Takeaways:
- Newrezが暗号資産を含む新しい住宅ローン制度を導入し、デジタル資産を持つ借り手の住宅ローン取得を容易にします。
- この変革は2026年2月に実施され、ローンの各種カテゴリーに適用されます。
- 扱われる暗号資産としてBitcoin, Ether, および各種Stablecoinsが含まれ、すべての資産は米国規制の取引所や銀行に保管される必要があります。
- 暗号資産の価値は市場のボラティリティを反映するために調整される可能性があり、借り手は住宅ローンの締結費用を米ドルで支払う必要があります。
- 政策の導入により、暗号資産を利用した新しい住宅所有者の層にアピールすることができます。
WEEX Crypto News, 2026-01-19 11:53:36
米国の住宅ローン提供企業であるNewrezは、暗号資産（Crypto）を考慮に入れた新しい融資方法を開始します。この新たな動きは、一部の暗号資産をそれらが保持している他の資産と共に、住宅ローンの評価に加えることを認めるもので、デジタル資産を持つ借り手にとって、住宅取得のハードルを下げる大きな変革といえます。
Newrezの新しいローン評価基準：Cryptoの位置づけ
Newrezによる暗号資産の取り扱いについては大きな変更が予定されています。既存の株式や債券に加え、BitcoinやEther、そしてU.S.ドル固定のStablecoinsが評価の際の資産として受け入れられることになります。この政策の導入により、借り手はこれまで要求されていたデジタル資産の売却を行う必要がなくなります。扱う暗号資産は、米国規制の行き届いた取引所、フィンテックプラットフォーム、または全国的な銀行で保管される必要があります。
その価値評価については市場のボラティリティを反映する形で調整されるものの、住宅ローンの締結費用は従来どおり米ドルで支払う必要があり、基本的なリスク管理の枠組みは維持されます。Newrezの商業責任者であるレスリー・ギリンは、この決定が特に若い世代の投資家の投資行動を反映したものであると述べています。実際、世代Zやミレニアル世代の投資家の約45%が暗号資産を保有しているとのことで、これが住宅所有権取得の障壁を取り除く手助けになると考えられます。
Newrezの動きがもたらす社会的影響と法制動向
このようなNewrezの動きは、米国の政策立案者たちが、暗号資産を住宅ローンのリスク評価にどのように組み込むべきかを議論する中で行われています。2025年6月、連邦住宅金融庁（FHFA）は、Fannie Mae及びFreddie Macに、暗号資産を金融ドルに変換することなく、どのように住宅ローンの評価に組み込むことができるのかについての調査を指示しています。続いて、Cynthia Lummisは、21世紀住宅法案を提案。この法案が施行されれば、その指導方針が法律で確立されることになります。
このような法制の背景には、多くの若いアメリカ人が、デジタル資産に彼らの貯蓄の多くを依存するようになっている中での住宅に関する経済的問題の拡大があります。この法案は現在、銀行・住宅・都市問題に関する上院委員会に送付されており、まだ進展が見られていません。
Interactive Brokersの安定した資金調達サービス
さらに、Interactive Brokersは、暗号通貨のサービスを拡大し、Stablecoinsを用いた24時間資金調達を顧客に提供する新しい機能を導入しました。これにより、ZeroHashとの提携を通じてUSDCが複数のブロックチェーンネットワークを使った24/7の入金を可能にし、資金が即座に数分以内にドルに変換されることにより、従来の遅延を伴うワイヤー送金のハードルを取り除きました。
次世代に向けたこの新たなサービス提供は、多くのグローバル投資家にとってキーとなる摩擦ポイントを解決したものとなり、スムーズな資金移動に寄与します。Interactive Brokersはまた、Ripple USDとPayPal USDのサポートの開始を予定しており、これは昨年12月に小売顧客に初めて導入されたUSDC資金調達を拡大する形です。
Conclusion
このようにNewrezの取組みやInteractive Brokersの革新的なサービスを通じて、住宅購入や投資におけるデジタルと伝統の融合が進行しています。特に、暗号資産が担保として受け入れられることで、次世代への住宅所有権の道が開かれつつあることは注目に値します。これらの動きが今後、より多くの市場に広がりを見せる可能性があります。
FAQ
どの種類の暗号資産がNewrezでローン評価時に認められていますか？
Newrezでは、Bitcoin、Ether、U.S.ドルペッグのStablecoinsがローン評価の際に認められています。
Newrezが暗号資産を住宅ローンの担保とした背景は何ですか？
若い世代の多くが暗号資産を保有しているため、これを融資評価に取り入れることで、彼らの住宅所有権取得を容易にすることを目的としています。
暗号資産の市場価値の変動はどのように扱われますか？
市場のボラティリティに応じて、暗号資産の評価は調整される可能性がありますが、ローン締結費用は米ドルでの支払いとなります。
Interactive Brokersの新しい機能ではどのような利点がありますか？
Stablecoinsを用いた24時間資金調達が可能となり、従来のワイヤー送金と比べて、より迅速且つコスト効率の高いサービスを提供しています。
住宅ローン市場における暗号資産の使用はどのように進展していますか？
暗号資産が住宅ローンの担保として認められる動きが広がりつつありますが、法制度の整備も進行中です。
関連記事
中資機構が香港のステーブルコインを引き下げる
朝の報告 | 戦略は先週、ビットコインの保有を増やすために10億ドルを投資しました; Aaveは2500万ドルの助成金提案を通過させました; Coinoneはマネーロンダリング防止義務に違反したため、閉鎖され罰金を科されました
わずか数日で急騰した「ミームコイン」を見つけた。何かアドバイスはありますか？
TAOはOpenAIに投資したElon Muskであり、SubnetはSam Altmanです。
パブリックチェーンにおける「大量のコイン配布」の時代は終わりを告げる
Muskの「Western WeChat」Xチャットを使用する前に、この3つの質問を理解する必要があります
X Chatは今週金曜日にApp Storeでダウンロード可能になります。メディアはすでに機能リストを取り上げ、自滅メッセージ、スクリーンショット防止、481人グループチャット、Grok統合、電話番号なしの登録など 、 「 西側のWeChat」と位置づけている。しかし、どの報告でもほとんど取り上げられていない疑問が3つある。
Xの公式ヘルプにまだかかっている一文があります:「悪意のある内部関係者やX自身が、法的な手続きによって暗号化された会話が暴露された場合、送信者と受信者の双方にまったく気付かれない」
いいえ。違いは鍵の保存場所にあります。
Signalのエンドツーエンド暗号化では、鍵がデバイスから離れることはありません。X、裁判所、または外部のいかなる当事者もあなたの鍵を保持しません。シグナルのサーバーは あなたのメッセージを解読するものがない たとえ召喚されたとしても 過去の召喚記録から 証明されるように 登録タイムスタンプと 最後の接続時間しか提供できない
X ChatはJuiceboxプロトコルを使用している。このソリューションでは、キーを3つの部分に分け、それぞれXが運営する3つのサーバーに格納します。PINコードでキーを回復する際に、システムはXのサーバーからこの3つのシャードを取り出して再結合します。どんなに複雑な暗証番号であっても、Xはユーザーではなく鍵の実際の保管者です。
これが「ヘルプページの文章」の技術的背景である：鍵はXのサーバー上にあるため、Xはユーザーが意識することなく法的手続きに対応する能力を持っている。Signalにはこの機能はありません。ポリシーが原因ではなく、単にキーがないためです。
次の図は、Signal、WhatsApp、Telegram、X Chatのセキュリティメカニズムを6つの次元で比較したものです。Xチャットは、プラットフォームが鍵を保持している4つの唯一のものであり、Forward Secrecyがない唯一のものである。
Forward Secrecy の意義は、ある時点で鍵が漏洩したとしても、各メッセージは一意の鍵を持っているため、過去のメッセージを解読できないという点である。SignalのDouble Ratchetプロトコルは、X Chatに欠けているメカニズムで、メッセージごとにキーを自動的に更新します。
2025年6月にXChatアーキテクチャを分析した後、ジョンズ・ホプキンス大学の暗号学教授マシュー・グリーンは「XChatをエンドツーエンドの暗号化スキームとして判断した場合、これはかなりゲームオーバータイプの脆弱性のように思える」とコメントしている。彼は後に「現在の暗号化されていないDMを信用するのと同様に、私はこれを信用しない」と付け加えた。
2025年9月のTechCrunchのレポートから、2026年4月に運用を開始するまで、このアーキテクチャに変更はありませんでした。
Musk氏は2026年2月9日のツイートで、X Chatのローンチ前にX Chatの厳格なセキュリティテストを受け、すべてのコードをオープンソース化すると約束した。
4月17日のローンチ日時点では、独立した第三者監査は完了しておらず、GitHub上に公式コードリポジトリも存在せず、App Storeのプライバシーラベルでは、X Chatが位置情報、連絡先情報、検索履歴を含む5つ以上のカテゴリーのデータを収集していることが明らかになっており 、 「 広告なし、トラッカーなし」というマーケティング上の主張と真っ向から矛盾しています。
継続的な監視ではなく、明確なアクセスポイント。
Xチャットのすべてのメッセージについて、ユーザーは長押しして「グロクに尋ねる」を選択できます。このボタンをクリックすると、メッセージはプレーンテキストで Grok に配信され、この段階で暗号化された状態から暗号化されていない状態に移行します。
この設計は脆弱性ではなく特徴である。ただし、X Chatのプライバシーポリシーには、このプレーンテキストデータがGrokのモデルトレーニングに使用されるのか、Grokがこの会話コンテンツを保存するのかは記載されていません。「グロクに尋ねる」を積極的にクリックすることで、ユーザーはそのメッセージの暗号化保護を自発的に解除している。
構造的な問題もあります。このボタンは「オプション機能」から「既定の習慣」にどれだけ早く移行しますか？Grok の返信の品質が高いほど、ユーザがそれに依存する頻度が高くなり、暗号化保護から流出するメッセージの割合が増加する。X Chatの実際の暗号化強度は、長期的にはJuiceboxプロトコルの設計だけでなく、ユーザーが「Ask Grok」をクリックする頻度にも依存する。
X Chatの初期リリースはiOSのみをサポートしており、Android版はタイムラインなしで「近日公開」と表示されるだけです。
世界のスマートフォン市場では、Androidが約73 ％ 、 iOSが約27％のシェアを占めている（IDC/Statista、2025年 ） 。WhatsAppの月間アクティブユーザー数31億4000万人のうち、73％がAndroidを利用している（Demand Sage調べ ） 。インドでは、WhatsAppは8億5400万人のユーザーをカバーし、Androidの普及率は95%を超えています。ブラジルでは1億4800万人のユーザーがおり、そのうち81％がAndroid、インドネシアでは1億1200万人のユーザーがおり、87％がAndroidを利用している。
世界の通信市場におけるWhatsAppの優位性は、Android上に構築されています。Signalは月間アクティブユーザー数が約8500万人で、Androidが優勢な国のプライバシー意識の高いユーザーにも主に依存しています。
Xチャットはこの戦場を回避し、2つの解釈が可能であった。1つは技術的な負債で、X ChatはRustで構築されており、クロスプラットフォーム対応の実現は容易ではないため、iOSを優先することがエンジニアリング上の制約になる可能性がある。もう1つは戦略的な選択です。iOSが米国で55%近いシェアを占めている中、Xのコアユーザーベースは米国です。iOSを優先するということは、Androidが支配する新興市場やWhatsAppと直接競争するのではなく、コアユーザーベースに集中することを意味します。
この2つの解釈は互いに排他的ではなく、同じ結果をもたらします。X Chatのデビューは、世界のスマートフォンユーザーベースの73％を喜んで没収した。
この問題については、次のような意見も聞かれます。X Chatは、X Money、Grokとともに、既存のインフラに平行してクローズドループ型のデータシステムを作る3連綿を形成し、WeChatエコシステムとコンセプトが似ている。この評価は新しいものではありませんが、X Chatの提供開始により、回路図を見直す価値があります。
X Chatは、誰が誰とどのくらいの時間、どのくらいの頻度で話しているかなどの情報を含むコミュニケーションメタデータを生成します。このデータはXのIDシステムに流れ込んでくる。メッセージコンテンツの一部は Ask Grok 機能を通過し、Grok の処理チェーンに入ります。金融取引はX Moneyで処理され、3月に外部公開テストが完了し、4月に一般公開され、Visa Direct経由で法定ピアツーピアの送金が可能となった。Fireblocksの幹部は、現在米国の40以上の州で送金ライセンスを保持しており、年末までに暗号通貨決済を稼働させる計画を確認した。
WeChatの機能はどれも中国の規制の枠組みの中で動いています。マスク氏のシステムは欧米の規制の枠組みの中で運営されているが、政府効率局（DOGE）の長官も務めている。これは微信のレプリカではありません 同じ論理を異なる政治的条件下で再現したのです
違いは、WeChatがメインインターフェイスで「エンドツーエンド暗号化」を明示的に主張したことがないのに対し、X Chatはそう主張している点だ。ユーザーの認識における「エンドツーエンド暗号化」とは、プラットフォームさえ誰もあなたのメッセージを見ることができないことを意味します。X Chatのアーキテクチャ設計はこのユーザーの期待に沿わないが、この用語を使用している。
X Chatは 、 「 この人は誰で、誰と話していて、そのお金はどこから来て、どこへ行くのか」という3つのデータラインを1つの企業の手に集約する。
ヘルプページの文章は、技術的な指示だけを示したものではありません。
50倍の急騰、FDVが100億USDを超える中で、なぜRaveDAOなのか？
エッジ・ランド・リグレス：海洋勢力、エネルギー、そしてドルをめぐる再考
10億DOTが無から生み出されたが、ハッカーの収入はわずか23万ドルだった。
ホルムズ海峡封鎖後、戦争はいつ終結するのか？
ノイズの新しく立ち上げられたベータ版を解析するには、どのようにしてこの熱を「オンチェーン」にするのか？
ロブスターは過去のものか？あなたのスループットを100倍にするヘルメス・エージェント・ツールを解剖する
AIに対して宣戦布告する？ウルトラマンの炎の中の居住に関する終末論的な物語
暗号資産ベンチャーキャピタルは終わったのか？市場の消滅サイクルが始まった
図解で見るクロードの愚かへの道：倹約の代償、あるいはAPIの請求額が100倍になった経緯
アーサー・ヘイズ最新インタビュー:個人投資家はイラン紛争をどうナビゲートすべきか
つい先ほど、サム・アルトマンが再び襲撃され、今度は銃撃された。
海峡封鎖、ステーブルコインのまとめ | リワイヤ・ニュース・モーニング・エディション
中資機構が香港のステーブルコインを引き下げる
朝の報告 | 戦略は先週、ビットコインの保有を増やすために10億ドルを投資しました; Aaveは2500万ドルの助成金提案を通過させました; Coinoneはマネーロンダリング防止義務に違反したため、閉鎖され罰金を科されました
わずか数日で急騰した「ミームコイン」を見つけた。何かアドバイスはありますか？
TAOはOpenAIに投資したElon Muskであり、SubnetはSam Altmanです。
パブリックチェーンにおける「大量のコイン配布」の時代は終わりを告げる
Muskの「Western WeChat」Xチャットを使用する前に、この3つの質問を理解する必要があります
X Chatは今週金曜日にApp Storeでダウンロード可能になります。メディアはすでに機能リストを取り上げ、自滅メッセージ、スクリーンショット防止、481人グループチャット、Grok統合、電話番号なしの登録など 、 「 西側のWeChat」と位置づけている。しかし、どの報告でもほとんど取り上げられていない疑問が3つある。
Xの公式ヘルプにまだかかっている一文があります:「悪意のある内部関係者やX自身が、法的な手続きによって暗号化された会話が暴露された場合、送信者と受信者の双方にまったく気付かれない」
いいえ。違いは鍵の保存場所にあります。
Signalのエンドツーエンド暗号化では、鍵がデバイスから離れることはありません。X、裁判所、または外部のいかなる当事者もあなたの鍵を保持しません。シグナルのサーバーは あなたのメッセージを解読するものがない たとえ召喚されたとしても 過去の召喚記録から 証明されるように 登録タイムスタンプと 最後の接続時間しか提供できない
X ChatはJuiceboxプロトコルを使用している。このソリューションでは、キーを3つの部分に分け、それぞれXが運営する3つのサーバーに格納します。PINコードでキーを回復する際に、システムはXのサーバーからこの3つのシャードを取り出して再結合します。どんなに複雑な暗証番号であっても、Xはユーザーではなく鍵の実際の保管者です。
これが「ヘルプページの文章」の技術的背景である：鍵はXのサーバー上にあるため、Xはユーザーが意識することなく法的手続きに対応する能力を持っている。Signalにはこの機能はありません。ポリシーが原因ではなく、単にキーがないためです。
次の図は、Signal、WhatsApp、Telegram、X Chatのセキュリティメカニズムを6つの次元で比較したものです。Xチャットは、プラットフォームが鍵を保持している4つの唯一のものであり、Forward Secrecyがない唯一のものである。
Forward Secrecy の意義は、ある時点で鍵が漏洩したとしても、各メッセージは一意の鍵を持っているため、過去のメッセージを解読できないという点である。SignalのDouble Ratchetプロトコルは、X Chatに欠けているメカニズムで、メッセージごとにキーを自動的に更新します。
2025年6月にXChatアーキテクチャを分析した後、ジョンズ・ホプキンス大学の暗号学教授マシュー・グリーンは「XChatをエンドツーエンドの暗号化スキームとして判断した場合、これはかなりゲームオーバータイプの脆弱性のように思える」とコメントしている。彼は後に「現在の暗号化されていないDMを信用するのと同様に、私はこれを信用しない」と付け加えた。
2025年9月のTechCrunchのレポートから、2026年4月に運用を開始するまで、このアーキテクチャに変更はありませんでした。
Musk氏は2026年2月9日のツイートで、X Chatのローンチ前にX Chatの厳格なセキュリティテストを受け、すべてのコードをオープンソース化すると約束した。
4月17日のローンチ日時点では、独立した第三者監査は完了しておらず、GitHub上に公式コードリポジトリも存在せず、App Storeのプライバシーラベルでは、X Chatが位置情報、連絡先情報、検索履歴を含む5つ以上のカテゴリーのデータを収集していることが明らかになっており 、 「 広告なし、トラッカーなし」というマーケティング上の主張と真っ向から矛盾しています。
継続的な監視ではなく、明確なアクセスポイント。
Xチャットのすべてのメッセージについて、ユーザーは長押しして「グロクに尋ねる」を選択できます。このボタンをクリックすると、メッセージはプレーンテキストで Grok に配信され、この段階で暗号化された状態から暗号化されていない状態に移行します。
この設計は脆弱性ではなく特徴である。ただし、X Chatのプライバシーポリシーには、このプレーンテキストデータがGrokのモデルトレーニングに使用されるのか、Grokがこの会話コンテンツを保存するのかは記載されていません。「グロクに尋ねる」を積極的にクリックすることで、ユーザーはそのメッセージの暗号化保護を自発的に解除している。
構造的な問題もあります。このボタンは「オプション機能」から「既定の習慣」にどれだけ早く移行しますか？Grok の返信の品質が高いほど、ユーザがそれに依存する頻度が高くなり、暗号化保護から流出するメッセージの割合が増加する。X Chatの実際の暗号化強度は、長期的にはJuiceboxプロトコルの設計だけでなく、ユーザーが「Ask Grok」をクリックする頻度にも依存する。
X Chatの初期リリースはiOSのみをサポートしており、Android版はタイムラインなしで「近日公開」と表示されるだけです。
世界のスマートフォン市場では、Androidが約73 ％ 、 iOSが約27％のシェアを占めている（IDC/Statista、2025年 ） 。WhatsAppの月間アクティブユーザー数31億4000万人のうち、73％がAndroidを利用している（Demand Sage調べ ） 。インドでは、WhatsAppは8億5400万人のユーザーをカバーし、Androidの普及率は95%を超えています。ブラジルでは1億4800万人のユーザーがおり、そのうち81％がAndroid、インドネシアでは1億1200万人のユーザーがおり、87％がAndroidを利用している。
世界の通信市場におけるWhatsAppの優位性は、Android上に構築されています。Signalは月間アクティブユーザー数が約8500万人で、Androidが優勢な国のプライバシー意識の高いユーザーにも主に依存しています。
Xチャットはこの戦場を回避し、2つの解釈が可能であった。1つは技術的な負債で、X ChatはRustで構築されており、クロスプラットフォーム対応の実現は容易ではないため、iOSを優先することがエンジニアリング上の制約になる可能性がある。もう1つは戦略的な選択です。iOSが米国で55%近いシェアを占めている中、Xのコアユーザーベースは米国です。iOSを優先するということは、Androidが支配する新興市場やWhatsAppと直接競争するのではなく、コアユーザーベースに集中することを意味します。
この2つの解釈は互いに排他的ではなく、同じ結果をもたらします。X Chatのデビューは、世界のスマートフォンユーザーベースの73％を喜んで没収した。
この問題については、次のような意見も聞かれます。X Chatは、X Money、Grokとともに、既存のインフラに平行してクローズドループ型のデータシステムを作る3連綿を形成し、WeChatエコシステムとコンセプトが似ている。この評価は新しいものではありませんが、X Chatの提供開始により、回路図を見直す価値があります。
X Chatは、誰が誰とどのくらいの時間、どのくらいの頻度で話しているかなどの情報を含むコミュニケーションメタデータを生成します。このデータはXのIDシステムに流れ込んでくる。メッセージコンテンツの一部は Ask Grok 機能を通過し、Grok の処理チェーンに入ります。金融取引はX Moneyで処理され、3月に外部公開テストが完了し、4月に一般公開され、Visa Direct経由で法定ピアツーピアの送金が可能となった。Fireblocksの幹部は、現在米国の40以上の州で送金ライセンスを保持しており、年末までに暗号通貨決済を稼働させる計画を確認した。
WeChatの機能はどれも中国の規制の枠組みの中で動いています。マスク氏のシステムは欧米の規制の枠組みの中で運営されているが、政府効率局（DOGE）の長官も務めている。これは微信のレプリカではありません 同じ論理を異なる政治的条件下で再現したのです
違いは、WeChatがメインインターフェイスで「エンドツーエンド暗号化」を明示的に主張したことがないのに対し、X Chatはそう主張している点だ。ユーザーの認識における「エンドツーエンド暗号化」とは、プラットフォームさえ誰もあなたのメッセージを見ることができないことを意味します。X Chatのアーキテクチャ設計はこのユーザーの期待に沿わないが、この用語を使用している。
X Chatは 、 「 この人は誰で、誰と話していて、そのお金はどこから来て、どこへ行くのか」という3つのデータラインを1つの企業の手に集約する。
ヘルプページの文章は、技術的な指示だけを示したものではありません。
App